ユニハイム江戸堀

  • 大阪府大阪市西区江戸堀一丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 肥後橋駅 徒歩6分

  • 1980年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1.4%割安

販価
2,880万円
59.3万円/㎡
相場
2,922万円
60.1万円/㎡
1,542
2,462
3,382
4,302
AI査定結果
推定相場価格
2,922万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,462万円〜3,382万円
50.7万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ユニハイム江戸堀
2,880万円（59.3万円/㎡）/ 8階 / 48.6㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は56.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/262,880万円59.3万円8階 48.6㎡ 1LDK南西
2026/05/212,980万円61.3万円8階 48.6㎡ 1LDK南西
2026/03/173,080万円63.4万円8階 48.6㎡ 1LDK南西
2026/02/103,790万円57.7万円4階 65.69㎡ 2LDK北
2026/02/103,790万円57.7万円4階 65.69㎡ 3LDK西
2026/01/143,798万円58.8万円10階 64.54㎡ 3LDK南西
2025/10/203,998万円61.9万円10階 64.54㎡ 3LDK南西
2025/10/143,890万円59.2万円4階 65.69㎡ 2LDK北西
2025/07/192,690万円41.7万円10階 64.54㎡ 3LDK南西
2025/06/133,300万円51.1万円10階 64.54㎡ 3LDK南西
2023/09/213,098万円54.6万円9階 56.7㎡ 2LDK南西
2023/08/263,198万円56.4万円9階 56.7㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は55.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
ユニハイム江戸堀
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅6分 2,880万円59.3万円48.6㎡1LDK8階 / 11階建 南西1980年44戸SRC
2026/06/01ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 3,090万円54.5万円56.7㎡2LDK4階 / 11階建 西1983年85戸SRC
2025/06/15ネオコーポ九条
大阪市西区九条南二丁目
九条駅5分 2,280万円47.6万円47.94㎡2DK6階 / 11階建 南西1980年59戸SRC
2026/06/02朝日プラザ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 3,000万円55.7万円53.89㎡3D8階 / 10階建 南1983年49戸SRC
2026/04/13ライオンズマンション江戸堀西公園
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅3分 3,280万円57.8万円56.7㎡2LDK12階 / 13階建 南東1984年46戸SRC
2026/05/11エスポアール江戸堀
大阪市西区江戸堀二丁目
中之島駅7分 3,280万円68.6万円47.84㎡2LDK2階 / 10階建 北東1984年82戸SRC
2025/07/19朝日プラザ靭公園第2
大阪市西区江之子島二丁目
阿波座駅1分 2,880万円47.6万円60.5㎡2LDK1階 / 12階建 南1980年83戸SRC
2026/05/30ライオンズマンション土佐堀
大阪市西区土佐堀一丁目
肥後橋駅8分 2,680万円54.3万円49.38㎡2LDK9階 / 12階建 北1985年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.7%上昇、大阪市西区では1.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は大阪市西区の平均と比較して59%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
30.3万円/㎡
前年比+14.7%
大阪市西区
37.3万円/㎡
前年比+1.7%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユニハイム江戸堀
所在地大阪府大阪市西区江戸堀一丁目
交通OsakaMetro四つ橋線肥後橋駅徒歩6分
築年月1980年
階数11階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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