ユニハイム江戸堀

  • 大阪府大阪市西区江戸堀一丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 肥後橋駅 徒歩6分

  • 1980年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価
2,980万円
61.3万円/㎡
相場
2,882万円
59.3万円/㎡
1,629
2,464
3,300
4,136
AI査定結果
推定相場価格
2,882万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,464万円〜3,300万円
50.7万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ユニハイム江戸堀
2,980万円（61.3万円/㎡）/ 8階 / 48.6㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は56.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/052,980万円61.3万円8階 48.6㎡ 1LDK南西
2026/03/173,080万円63.4万円8階 48.6㎡ 1LDK南西
2026/02/103,790万円57.7万円4階 65.69㎡ 2LDK北
2026/02/103,790万円57.7万円4階 65.69㎡ 3LDK西
2026/01/143,798万円58.8万円10階 64.54㎡ 3LDK南西
2025/10/203,998万円61.9万円10階 64.54㎡ 3LDK南西
2025/10/143,890万円59.2万円4階 65.69㎡ 2LDK北西
2025/07/192,690万円41.7万円10階 64.54㎡ 3LDK南西
2025/06/133,300万円51.1万円10階 64.54㎡ 3LDK南西
2023/09/213,098万円54.6万円9階 56.7㎡ 2LDK南西
2023/08/263,198万円56.4万円9階 56.7㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ユニハイム江戸堀
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅6分 2,980万円61.3万円48.6㎡1LDK8階 / 11階建 南西1980年44戸SRC
2026/04/13ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 2,200万円47.0万円46.8㎡2LDK6階 / 11階建 南東1983年85戸SRC
2025/06/15ネオコーポ九条
大阪市西区九条南二丁目
九条駅5分 2,280万円47.6万円47.94㎡2DK6階 / 11階建 南西1980年59戸SRC
2026/04/04朝日プラザ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 1,880万円50.5万円37.25㎡1R7階 / 10階建 南1983年49戸SRC
2026/04/13ライオンズマンション江戸堀西公園
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅3分 3,280万円57.8万円56.7㎡2LDK12階 / 13階建 南東1984年46戸SRC
2026/03/30エスポアール江戸堀
大阪市西区江戸堀二丁目
中之島駅7分 3,480万円72.7万円47.84㎡2LDK2階 / 10階建 北東1984年82戸SRC
2025/07/19朝日プラザ靭公園第2
大阪市西区江之子島二丁目
阿波座駅1分 2,880万円47.6万円60.5㎡2LDK1階 / 12階建 南1980年83戸SRC
2025/12/01ライオンズマンション土佐堀
大阪市西区土佐堀一丁目
肥後橋駅8分 2,980万円60.3万円49.38㎡1LDK1階 / 12階建 北1985年44戸SRC
2026/03/17朝日プラザ九条
大阪市西区九条一丁目
九条駅4分 3,298万円54.8万円60.2㎡2LDK3階 / 9階建 南西1985年44戸SRC
2026/04/14ハイマート西船場
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅10分 3,180万円58.5万円54.32㎡1LDK7階 / 8階建 北西1978年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9%下落、大阪市西区では115.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は大阪市西区の平均と比較して8.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
29.3万円/㎡
前年比-9.0%
大阪市西区
56.4万円/㎡
前年比+115.7%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユニハイム江戸堀
所在地大阪府大阪市西区江戸堀一丁目
交通OsakaMetro四つ橋線肥後橋駅徒歩6分
築年月1980年
階数11階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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